ГлавнаяКредитованиеСвоя квартира: ипотека для молодой семьи

Своя квартира: ипотека для молодой семьи

Своя квартира: ипотека для молодой семьи

У современных молодых супругов редко имеются финансовые возможности, которые позволяют обрести свое жилье. Здесь можно использовать ипотеку, которая имеет три формы своего предоставления. Они рассмотрены в данной статье со всеми подробностями и опасностями, которые могут возникнуть.

Когда молодые люди взрослеют, выходят замуж и женятся, рожают своих детей, у них неизбежно встает вопрос о том, чтобы иметь свою жилплощадь. Для представителей среднего класса иметь сразу большую сумму денег становится проблемой.

Даже родители молодых не всегда обладают такими суммами, чтобы вместе вложиться и купить детям отдельную квартиру. Жить с родителями – стресс для одного из супругов (чаще всего того, кто не является кровным ребенком). Снимать чужую квартиру зачастую становится накладным и дорогостоящим занятием. Часто молодые супруги видят выход в ипотеке.

Кредитование банком молодых супругов является почти единственным способом приобрести свою квартиру, за которую они будут расплачиваться частями несколько лет. Существует три варианта ипотечного кредитования:

Займ в коммерческом банке. Деньги даются непосредственно на приобретение жилья (квартира на первичном рынке, покупка вторичной квартиры или постройка частного дома). Банк при этом рассматривает доходы молодой пары, чтобы быть уверенным, что они смогут покрыть все расходы. Если материальное состояние не удовлетворяет требованиям банка, тогда дополнительно могут рассматриваться доходы родителей. Может быть предоставлена отсрочка на 5 лет при желании молодых. При наличии ребенка в семье первоначальный взнос может составлять 15%.

В разных банках имеются свои условия ипотечного кредитования, поэтому необходимо ознакомиться с ними, чтобы выбрать подходящий для себя.

Программа доступного жилья «Молодая семья». Выдается молодым (до 35 лет) супругам или матерям-одиночкам (отцам-одиночкам). Здесь самым главным критерием будет рассмотрение доходов семьи, которые должны покрывать все задолженности и займы. При наличии детей в семье субсидия будет значительно выше, нежели при их отсутствии. На что даются деньги: досрочное погашение кредита, первоначальный взнос, строительство или покупка жилья, погашение основной суммы задолженности.

Документы подаются в органы местного самоуправления, которые рассматривают заявку и выносят свое решение. Субсидированные деньги должны быть использованы по назначению в течение первых 2 месяцев.

Социальная ипотека, рассчитанная на молодых людей, бюджетных работников, военных. Улучшить жилищные условия можно лишь на 18 м² на каждого члена семьи. Варианты: частичное субсидирование, дотирование (безвозмездная отдача) процентов, продажа госжилья по низким ценам.

Интернет-журнал о кредитах rdengi.com отмечает, что любые варианты ипотечного кредитования являются лучшими способами сэкономить и побыстрее приобрести свою квартиру, которая становится такой желанной, когда в семье появляются дети. Однако следует помнить и об опасностях, которые могут остерегать молодых супругов, пока они будут совершать все манипуляции и отдавать долги.

  • Вашу заявку на получение субсидии могут рассматривать годами. Часто заявка подается молодыми людьми, но не рассматривается, пока им не исполнится по 35 лет. В таком случае они не могут претендовать на субсидию.
  • В связи с инфляцией финансирование Фонда порой не может погасить свою часть. В связи с этим договор с Фондом разрывается, а все штрафы и пени переходят на молодых супругов, которые теперь сами должны не только гасить кредит, но и расплачиваться по просрочкам. Это становится непосильной ношей, особенно если в семье работает только один из супругов или оба получают среднестатистическую зарплату.

Прежде чем брать ипотеку, следует соизмерить собственные силы, которые должны быть непоколебимыми и достаточными, чтобы справиться со всеми долговыми обязательствами перед банком. Своя квартира – это хорошо. Но еще лучше, когда вы способны справиться со всеми денежными трудностями.

Популярные публикации