ГлавнаяКредитованиеКредитыИпотека с финансовой государственной поддержкой

Ипотека с финансовой государственной поддержкой

Ипотека с финансовой государственной поддержкой

У молодых семей, помимо ипотечного кредитования, появилась возможность приобретения нового жилья по другим условиям. Ипотека с использованием государственной поддержки понижает процентные ставки и условия выдачи кредита. Все документальные нюансы прочитаете в данной статье.

В нынешнее время нестабильности национальной валюты, низкой зарплаты и высокого уровня безработицы у многих семей возникают определенные жилищные трудности. Кто-то не может приобрести себе отдельное жилое помещение, а кто-то не способен его улучшить, ютясь с многочисленными родственниками или детьми в малогабаритной квартирке. В 2015 году государство разработало новую программу, по которой семьи могут улучшить свои условия проживания, — ипотека с финансовой государственной поддержкой.

Программа позволяет людям со среднестатистической зарплатой улучшить или приобрести жилое помещение. Принцип ее заключается в том, что правительство часть финансов пенсионного фонда направляет на жилищное кредитование, что позволяет немногочисленным банкам, которые уже реализуют данный проект, уменьшать ставки по процентам. Ипотечное кредитование отличается своими процентами, которые являются высокими для среднестатистических граждан.

На что направлена программа? На приобретение жилья в новостройке или пока еще строящемся доме, на возведение собственного частного жилого дома. На рынок вторичного жилья данное правило не распространяется. Речь идет о более низких ценах на жилье, которое государство себе может позволить выделить для семей с невысоким уровнем заработка.

Данный вид программы является экспериментальным, поэтому требует немедленного реагирования гражданами, желающими ею воспользоваться. Он продлится до марта 2016 года (хотя возможны и изменения в сроках).

Не все банки работают с данным проектом, поэтому приведем в интернет-журнале об ипотеках rdengi.com основной список банков:

  • ВТБ 24;
  • Сбербанк России;
  • РоссельхозБанк;
  • Банк Москвы;
  • УралСиб;
  • Газпромбанк;
  • Татфондбанк и т.д.

Какие основные условия ипотеки с использованием государственной поддержки?

  1. Годовая ставка по процентам от 11%.
  2. Предоставляется на 30-летний срок либо до достижения определенного возраста заемщиком.
  3. Первоначальный взнос — 15-20% стоимости нового жилья. При залоге уже имеющейся в собственности недвижимости у заемщика первоначального взноса нет.
  4. При первоначальном взносе в размере 40-60% снижается процентная ставка.
  5. Сберегается налоговый вычет по кредиту.
  6. Отсутствуют комиссии.
  7. Страхование трудоспособности или жизни в некоторых банковских учреждениях не обязательно, однако происходит страхование залоговой недвижимости.

Требования к заемщику по ипотеке данного вида:

  • Возраст составляет 21-65 лет;
  • Гражданство России;
  • Официальное трудоустройство;
  • Достижение 6-месячного трудового стажа на рабочем месте;
  • Привлечение созаемщика, который является официальным супругом.

Недостатки ипотеки с финансовой государственной поддержкой тоже следует рассмотреть, несмотря на заманчивые предложения и процентные ставки:

  1. Ограниченное количество банков, работающих по данной программе.
  2. 11%-ная ставка начинает действовать лишь с момента официальной регистрации заемщиком права собственности на новое жилье. До этого действуют более высокие процентные ставки.
  3. Непосильный первоначальный взнос для некоторых граждан.
  4. Жилье необходимо приобретать у аккредитованных застройщиков, иначе процентная ставка меняется.

В условиях отсутствия собственного жилья или малогабаритной квартиры данная программа является интересной для людей, готовых несколько лет потратить на все выплаты по долгам. Это привносит некоторое разнообразие в выбор своего подхода к приобретению жилья с использованием государственной помощи.

Популярные публикации